Daca debutul programului “Prima Casa” a adus cu sine scumpirea apartamentelor vechi, in aceasta perioada imobilele vechi au inceput sa isi reia scaderea. Daca in perioada iunie-septembrie locuintele s-au scumpit considerabil, din octombrie au aparut si primele scaderi, arata un studiu Imopedia. In prezent, sumele cerute pentru ultimele locuinte scoase la vanzare sunt cu pana la 12% mai mici fata de luna august. “Trendul descendent al preturilor locuintelor din Bucuresti pare de neoprit, resimtindu-se o accelerare a ritmului de ieftinire in luna octombrie, comparativ cu luna septembrie”, sustine specialistul Razvan Muntean, citat de Evenimentul Zilei. Raportat la inceputul anului, preturile actuale au scazut in medie cu 30%. De exemplu, un apartament de doua camere din cartierul bucurestean Dristor era in luna ianuarie 72.000 euro, in luna mai scazand la 55.800 euro, cu aproape 30%, in iulie, odata cu lansarea programulu crescand la 63.000 euro, iar in prezent fiind sub plafonul de 60.000 de euro. Si garsonierele din Berceni s-au ieftinit in ultima luna si jumatate cu aproape 12%, avand in prezent un pret mediu de 37.200 euro.

Sursa : Ziare.com

Preturile apartamentelor noi au inregistrat in luna septembrie o scadere usoara de 1%, conform ultimei analize a companiei de consultanta imobiliara Colliers International.

Indicele BREI-Nou, care arata evolutia preturilor la apartamentele noi din Bucuresti, a inregistrat o scadere insesizabila de 1%, coborand pana la 1.900/mp.

Spre deosebire de BREI-N, indicele BREI-Vechi, care arata evolutia preturilor la apartementele vechi din Bucuresti a scazut in luna septembrie cu 5% fata de luna anterioara, la 1.665 euro/luna, existand si zone unde scaderea s-a situat la 13% (sectorul 1).

Sursa : Ziarul Financiar

         Investiţiile imobiliare din estul Capitalei au scăzut comparativ cu anii precedenţi. Preţurile tot mai mari, care în unele cazuri au crescut cu până la 700% în decursul ultimilor 3 ani, i-a oprit pe dezvoltatori. Aceştia analizează acum cu mai multă atenţie plasamentele pe care le-au gândit pentru piaţa locală.

         Investiţiile imobiliare în zona de est a Bucureştiului nu mai sunt la fel de rentabile ca în trecut, cu toate că preţurile terenurilor au stagnat în ultimele luni. Totuşi, costurile pământurilor se menţin la cote suficient de ridicate pentru ai face de investitori să gândescă de două ori fiecare pas pe care doresc să îl facă pe piaţa locală. Potrivit studiilor DTZ Echinox, în Pantelimon, Colentina şi Titan, preţurile terenurilor au crescut în ultimii 3 ani cu până la 700%.

         Deşi în est există numeroase plaforme industriale ce pot fi transformate în diferite tipuri de proiecte imobiliare, reconversia lor a devenit tot mai dificilă. Demotivarea developerilor se ecplică şi prin costurile tot mai mari ale materialelor de construcţie. Potrivit Patronatului Societăţilor din Construcţii, fierul beton s-a apreciat în ultimele luni cu 100%, iar cimentul cu 10%. 

         Nici băncile nu mai sunt la fel de darnice cu banii lor.

Articol integral in The Money Channel

        Atentie mare la cumpararea unui teren la ce adancime este prima panza freatica ! Se cunoaste foarte bine ca in unele zone din cornetu  prima panza freatica este pe la aproximativ 3 m !!! Va recomand inca o data sa va interesati la Primarie de acest aspect !

       Mai multe informatii despre verificarea unui teren le aflati pe site-ul www.vandteren.eu la rubrica Sfaturi utile !!

Atentie la stalpii de curent electric !!! Daca sunt stalpi pe drumul la care are acces terenul si sunt de tensiune medie, este necesara montarea unui transformator electric care poate fi folosit de un numar redus de utilizatori, iar costul acestuia este foarte mare (aproximativ 80.000 RON).

• Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritatile competente, în conformitate cu prevederile planurilor urbanistice si ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dupa caz, avizate si aprobate potrivit legii, fac cunoscute solicitantului elementele privind regimul juridic, economic si tehnic al terenurilor si constructiilor existente la data solicitarii si stabilesc cerintele urbanistice care urmeaza sa fie îndeplinite în functie de specificul amplasamentului, precum si lista cuprinzând avizele si acordurile legale, necesare în vederea autorizarii.
• Certificatul de urbanism se emite de autoritatile competente, abilitate sa autorizeze lucrarile de constructii, si se elibereaza solicitantului în termen de cel mult 30 de zile de la data înregistrarii cererii, mentionându-se în mod obligatoriu scopul emiterii acestuia.
• În vederea eliberarii certificatului de urbanism solicitantul – orice persoana fizica sau juridica interesata – se va adresa autoritatilor competente cu o cerere care va cuprinde atât elementele de identificare a imobilului pentru care se solicita certificatul de urbanism, cât si elementele care definesc scopul solicitarii.
• Certificatul de urbanism nu confera dreptul de a executa lucrari de constructii.

          Mai multe detalii pe www.vandteren.eu

Pe siteul www.vandteren.eu la rublica Sfaturi utile. Gasiti multe lucruri pe care ar trebui sa le faceti inainte de a cumpara un teren ! Aceste sfaturi sunt de la oameni care s-au confruntat cu problema cumpararii unui teren. Daca aveti si alte sfaturi le asteptam cu drag la contact@vandteren.eu !